Unser Objekt ist eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Logistikpräsenz für Kleinunternehmen im Bereich Handel/Versand in direkter Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. 

Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexibel beziehbare Lagerflächengrößen mit Erweiterungsmöglichkeit zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler, oder Handwerksunternehmen. 

Ausstattung & Vorteile:

• Helle, beheizte Lagerflächen
• optimale Gestaltung für einen durchgängigen Warenstrom des Lagergutes, beziehungsweise durchdachter Warenkreislauf
• Versandraum zur kontaktlosen Warenübergabe an Versanddienstleister
• Sharing von Geräten wie Stapler, Handhubwagen – Ameise – u. a. möglich
• Büroflächen möbliert für standortbezogene Abwicklung, Prozesse und administrative Erfordernisse
• Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung
• Sehr gepflegte Anlage mit wertschätzender Sauberkeit und modernem Ambiente
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.)
• Ausreichend Parkflächen vorhanden

Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder langfristiges Warenlager. 

Das Gebäude hat eine Eigenstromversorgung und weist eine Gesamtenergieeffizienz von A+ laut Energieausweis auf. 

Die Lage

Nur zehn Minuten nördlich von Graz befindet sich der Gewerbestandort Line 4 Smart Business, der mit ihren funktionalen und durchdachten Eigenschaften zahlreiche Vorteile bietet und zugleich durch ihre optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz überzeugt. Die Auffahrten in alle Richtungen am Autobahnknoten A9/S35 (Pyhrn Autobahn / Brucker Schnellstraße) liegt nur etwa 2 km beziehungsweise rund fünf Autominuten entfernt (Auf- und Abfahrten Peggau/Deutschfeistritz oder Peggau-Mitte). Dadurch sind sowohl Graz als auch weitere zentrale Wirtschaftsregionen der Steiermark, im Norden oder Süden, schnell und bequem erreichbar. Als Logistikstandort ist dies selbstredend – perfekt!

Der Standort liegt in einem etablierten Bereich, der sich durch eine Mischung aus Wohngebiet, Handwerks- und Logistikbetrieben auszeichnet. Öffentliche Einrichtungen wie Feuerwehr und Polizei sind unmittelbar vor Ort. Die Infrastruktur im Nahbereich bietet Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie gastronomische Angebote. Auch der öffentliche Verkehr ist gut angebunden – der Bahnhof Peggau/Deutschfeistritz bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Klagenfurt auf der neuen Südbahnstrecke zwischen Semmeringtunnel und Koralmtunnel – eine neue zentrale Verkehrsader am Puls der Zeit. Weiters befindet sich die S-Bahn in 800m und eine Busverbindung in 100m Entfernung vom Standort. 

Durch die schnelle Erreichbarkeit per Autobahn oder Schiene, die verkehrsarme Zufahrt und die Lage im wirtschaftlich dynamischen Großraum Graz, eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion oder Handwerk, die eine effiziente und gut erreichbare Standortlösung suchen.